土地を売却した時に掛かる税金

土地売却した時にかかる税金として、売却前・売却後・引き渡し時にかかるものがあります。

売却金額が購入金額を上回り利益が出るとかかる税金と、利益に関係なくかかる税金があります。

売却前

売却前に売買契約書に貼る印紙代としてかかるのが「印紙税」で、売買金額によって金額が違います。

利益に関係なく税金がかかります。

印紙税	売買契約書の印紙に使用

引き渡し時

売買契約後に所有権移転登記申請する必要があり、「登録免許税」が発生します。

利益に関係なく税金がかかります。

登録免許税	売買契約成立後、登記を行う時に支払う

売却後

土地を売却した時に得た利益を「譲渡所得」といいます。

利益が出た譲渡所得に対してかかる税金が「所得税」と「住民税」です。